fbpx
مصر 360
بث تجريبي
  • الرئيسية
  • مصر
  • سياسة
  • إرهاب
  • حقوق وحريات
  • المرأة
  • أفريقيا
  • مالتميديا
    • صور
    • فيديو
  • منوعات
  • وجهات نظر
لا يوجد نتائج
عرض جميع النتائج
مصر 360
  • الرئيسية
  • مصر
  • سياسة
  • إرهاب
  • حقوق وحريات
  • المرأة
  • أفريقيا
  • مالتميديا
    • صور
    • فيديو
  • منوعات
  • وجهات نظر
لا يوجد نتائج
عرض جميع النتائج
مصر 360
بث تجريبي
الرئيسية اقتصاديات

لغز مصالحات البناء.. “البلد كلها واقفة في نموذج 3”

أحمد البرديني بقلم أحمد البرديني
18 أكتوبر، 2020 - 2:52 مساءً
في اقتصاديات, مصر
لغز مصالحات البناء.. “البلد كلها واقفة في نموذج 3”

بين حوالي مليون و750 ألف طلب تلقته إدارات الأحياء والمراكز التكنولوجية الملحقة بها  للتصالح على مخالفات البناء في الأشهر الماضية، يقف كثير من المتقدمين عند “نموذج 3” الخاص بإثبات الجدية في التصالح على الوحدات المخالفة، وتبقى كافة الأبواب التالية على هذه العتبة مغلقة أمام أغلبية الراغبين في الاطمئنان على بقاء حيازاتهم السكنية.

يمنحك “نموذج 3” شرعية الاستمرار في طلب التصالح. فالنموذج الصادر عن  اللجنة القانونية التي تبت في طلبات التصالح يفيد بأن المتقدم “جاد في طلبه ودفع حوالي 25 % من رسوم التصالح المطلوبة”. ويحصل المتقدم بموجب “نموذج 3” على ورقة تضمن إثبات ملكيته للعقار وبيانات ذلك العقار والمساحة المطلوب التصالح عليها. وبحسب مصدر حكومي: “البلد كلها في مرحلة نموذج 3 لدفعها جدية التصالح”، وهي مرحلة متقدمة من المفاوضات بين المواطنين والحكومة، لكنها لا تعني أكثر من ذلك. كيف؟

اقرأ ايضًا

لماذا عادت النصر للسيارات من “التجميد” وتعرضت “الحديد والصلب” للتصفية”؟

“أموال ورثة قيادات الإخوان داخل خزانة الدولة”.. كيف تغيرت ملكية المال وماذا عن مرحلة التقاضي الأخيرة؟

مدبولي يدافع عن الحكومة.. والبرلمان يبدأ عمله بتفعيل الأدوات الرقابية

هذه الورقة بحسب المصدر نفسه: “تمنحك الحق في إيقاف الأحكام القضائية الصادرة بحق عقارك أو محلك المخالف، لكنها لا تعطيك الحق في التقدم بطلب استخراج مرافق حكومية إلى وحدتك كعداد كهرباء أو مياه أو غاز، لأنه ليس تصالحا؛ بل مجرد إثبات لصدق نيتك في التصالح، ولن تتعامل معها أي مصلحة حكومية على أنها تصالح كامل.

إعلان

وأعلن رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، في سبتمبر الماضي، عدم اعتزام الحكومة إزالة أي وحدة يتسلم صاحبها “نموذج 3″، وتجميد الأحكام القضائية الصادرة ضد مالك الوحدة بمجرد تقدمه بطلب التصالح، في إطار التيسير على الراغبين في التصالح”.

يشرح المصدر الحكومي الذي تحدث إلى “مصر 360” شريطة عدم ذكر اسمه، أن خطوات التصالح في البناء المخالف تمر بمراحل عديدة، أولها التقدم بالطلب والمستندات اللازمة من خلال الحي والمراكز التكنولوجية، ثم رفعها إلى اللجنة الفنية المشكلة بالجهة الإدارية، والمختصة بالبت في طلبات التصالح وتقنين الأوضاع. وخلال هذه الفترة التي لا تتجاوز شهرين يسدد الراغب في التصالح 25 % من قيمة التصالح المحددة أو بحد أقصى 250 ألف جنيه للعقار المخالف.

باب مغلق

عقب تسديد الـ25% تصدر لك الجهات المعنية “نموذج 3” الذي يثبت رغبتك في التصالح، لكنه هذا المستند لا يمنحك أكثر مما ذكرناه سابقًا، وتظل في انتظار اجتياز الباب التالي وهو “النموذج 5” التي تحدد إذا كان طلبك تمت الموافقة عليها من اللجنة، أو رُفِض لأن المنشأة أو المحل “ضمن الأماكن المحظور التصالح فيها”.

مراحل

وبحسب كتيب أصدرته وزارة الإسكان يضم بعض الأسئلة الشائعة حول قانون التصالح، تتضمن الحالات التي لا يجوز التصالح فيها: الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء “كالأدوار المخالفة الزائدة عن حمولة أساسات المبنى، والمخالفات الخاصة بالمباني ذات الطراز المعماري المتميز، وتجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني. كما تتضمن أيضا تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة، والبناء على الأراضي المملوكة للدولة مالم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلبل توفيق أوضاعه وفقًا للقانون، بالإضافة إلى البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.

وفي حالة الموافقة يحصل المتقدم على شهادة رسمية من اللجنة التي تبت في الطلبات بأحقيته في التصالح، ثم يبدأ في سداد القيمة المحددة على مدار 3 سنوات. وفي حالة الرفض يحق له التظلم أو استرجاع النسبة التي سددها للجهات المعنية، وفقا لحديث المصدر.

إعلان

يقول المصدر: “البلد كلها في مرحلة نموذج 3 لدفعها جدية التصالح، والناس مستجيبة جدا، خصوصًا بعد تخفيض الحكومة لقيمة التصالح”. مؤكدا في الوقت نفسه أن الدولة “وضعت نقطة نظام في هذا الملف” ولن تتراجع أو تتسامح مع أي مخالفات.

وأعلن رئيس الوزراء في 12 سبتمبر الماضي عن تخفيض قيمة التصالح على مخالفات البناء في كل الريف المصري إلى الحد الأدنى الذي نص عليه القانون، وهو خمسين جنيهًا فقط للمتر، بهدف تشجيع مواطني الأقاليم على التقدم بطلبات التصالح.

تخفيض قيمة التصالح ومنح المخالفين مهلة لتسوية أوضاعهم ساهم بشكل كبير في نزع فتيل أزمة عنيفة بين الحكومة والمواطنين، وهو ما ذهب إليه الكاتب الصحفي عماد الدين حسين في حديثه لبرنامج “كلمة أخيرة” في الرابع من أكتوبر الجاري، مفسرا التهدئة من قبل الدولة  بأنها تريد أن تنهى هذا الملف، لأنه يستحيل بدء التخطيط وإصدار التراخيص الجديدة من دون إغلاق الملفات القديمة.

وشرح حسين المعين حديثًا في مجلس الشيوخ خلال تصريحاته التلفزيونية تداعيات الأزمة التي ساهمت في اندلاع احتجاجات في بعض القرى خلال سبتمبر الماضي، قائلا: “لو أن الحكومة كان لديها بيانات تفصيلية عن خريطة المخالفات والمخالفين وأنواعهم وظروفهم الاقتصادية والاجتماعية، لربما كنا قد وفرنا على أنفسنا كل هذا الصداع المزمن الذى كاد يقود إلى فتنة كبرى لولا ستر الله”.

 

 

إعلان

 

كلمات البحث: التصالح في مخالفات البناءالحق في السكنمخالفات البناءمستوى المعيشة
مشاركةتغريدإرسال
أحمد البرديني

أحمد البرديني

مصر 360

نعمل علي دعم حرية الرأي والتعبير وحرية الصحافة والإعلام ونشر المعرفة و تداول المعلومات وتنمية المجتمع.

مصر 360

  • مدونات
  • المحررون
  • عن الموقع
  • من نحن
  • كيف نعمل
  • السياسة التحريرية
  • اتصل بنا

الأكثر بحثًا

أخبار أفريقيا إرهاب اقتصاديات المرأة الملف الايراني الملف السوري الملف العراقي الملف الليبي الملف اليمني ترشيح المحرر ثقافة وفنون حقوق وحريات حوارات دراسات سياسة صور علوم وتكنولوجيا فيديو مالتميديا مدونات مصر منوعات وجهات نظر ىسلايدر ىسلايدر1 ىسلايدر2 ىسلايدر3 ىسلايدر4 ىسلايدر5
  • مصر 360

2021 © مصر 360 تصدر عن مركز التنمية والدعم والإعلام - جميع الحقوق محفوظة

لا يوجد نتائج
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • مصر
  • سياسة
  • إرهاب
  • حقوق وحريات
  • المرأة
  • أفريقيا
  • مالتميديا
    • صور
    • فيديو
  • منوعات
  • وجهات نظر

2021 © مصر 360 تصدر عن مركز التنمية والدعم والإعلام - جميع الحقوق محفوظة

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

يستخدم هذا الموقع ملفات الأرتباط (كوكيز) يمكنك الإطلاع على المزيد من التفاصيل عبر زيارة صفحة سياسة الخصوصية. بإكمالك تصفح الموقع فأنت توافق على تلك السياسة.